Campaña de compra municipal de terrenos rurales de montaña
Objeto: El Ayuntamiento de Oiartzun tiene como objetivo reforzar la conservación de sus especies, bosques y ecosistemas y promover políticas que frenen la pérdida de biodiversidad, así como poner en marcha prácticas a favor de un nuevo modelo de maderería.
Con el fin de poder llevar a cabo los citados objetivos, además de los terrenos actualmente de propiedad municipal, se pretende adquirir nuevos terrenos.
Presupuesto: Se ha realizado una asignación de 15.000 € con cargo a la partida 1 0221.600.170.00.01 2026 "Landalurren erosketa" del presupuesto del Ayuntamiento de Oiartzun y su grado de vinculación. Se abonará un máximo de 3.500 € por hectárea.
Normativa: ver pliegos
Condiciones que deben cumplir las ofertas:
1.-Las parcelas deberán tener una superficie mínima de una hectárea. Excepciones:
- Que la parcela ofertada constituya una finca independiente inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Que la parcela ofertada sea colindante con una parcela de titularidad del Ayuntamiento de Oiartzun, y que la suma de ambas supere una hectárea de superficie.
- Que la parcela sea colindante con otras incluidas en las restantes ofertas presentadas, y que la suma de dichas parcelas colindantes supere una hectárea de superficie.
2.- Las parcelas deberán estar libres de todos los gastos y cargas.
- Las parcelas ofertadas deberán encontrarse libres de todo tipo de cargas (incluidas las urbanísticas, arrendaticias, ocupacionales y precarias).
- Las parcelas ofertadas deberán hallarse al corriente del pago de todos los gastos, tributos y cuotas de comunidad.
3.- Los vendedores deberán asumir los gastos derivados de la transmisión de los terrenos.
- Los necesarios para la entrega del bien inmueble.
- Los correspondientes a la previa inscripción registral de la finca objeto de transmisión.
- Los necesarios para la división del ámbito.
- Los relativos a la cancelación y levantamiento registral de las cargas hipotecarias que graven el inmueble.
4.- Se podrán presentar tantas parcelas como se desee, siempre que se formule una única propuesta por cada parcela (ya sea individualmente o junto con otra persona o entidad). En caso de presentar más de una propuesta para una misma parcela, estas no serán admitidas.
5.- Las ofertas no podrán superar el precio máximo por hectárea fijado por el Ayuntamiento (3.500 €) ni el presupuesto total de la campaña (15.000 €). Las propuestas que superen el precio máximo por hectárea o el presupuesto total serán directamente excluidas.
Criterios de valoración de las ofertas:
A.- CRITERIOS TÉCNICOS
- SUPERFICIE DE LA PARCELA: la oferta con mayor superficie obtendrá la puntuación más alta.
- PROXIMIDAD A PARCELAS DE TITULARIDAD MUNICIPAL: obtendrán mayor puntuación las ofertas de parcelas colindantes con terrenos de titularidad municipal o más próximas a los mismos.
- HÁBITATS DE INTERÉS COMUNITARIO: obtendrán la puntuación más alta las parcelas que alberguen hábitats de interés comunitario (pueden consultarse en el portal Geoeuskadi).
- CLASIFICACIÓN DE PROTECCIÓN AMBIENTAL: obtendrán mayor puntuación las parcelas clasificadas para protección ambiental conforme a los instrumentos de ordenación territorial vigentes (que cuenten con alguno de los niveles de protección recogidos en la Ley 3/1998: biotopo, árbol singular o parque natural; que formen parte de la Red Natura 2000; o que estén incluidas en zonas de protección de ordenación de ríos y arroyos).
- APORTACIÓN A LA RED HÍDRICA MUNICIPAL: a fin de garantizar la buena calidad del agua de Oiartzun, se valorarán las parcelas que puedan afectar a las captaciones de Portuberri y Epele. Se otorgará la mayor puntuación a las parcelas situadas en el monte Martuzenegi, en la zona superior de dichas captaciones.
B.- CRITERIOS ECONÓMICOS: la oferta con el precio por hectárea más bajo obtendrá la puntuación más alta.
Documentación, forma y plazo de presentación de las ofertas:
- Las ofertas deberán presentarse a través de la sede electrónica (como registro general) o en la oficina del Servicio de Atención a la Ciudadanía.
- La fecha límite para la presentación de ofertas es el 5 de agosto de 2026.
- Las propuestas deberán presentarse en los ARCHIVOS ELECTRÓNICOS o en SOBRES CERRADOS denominados “A” y “B” que se indican a continuación.
a) Archivo/sobre titulado “CONCURSO PARA LA ADQUISICIÓN DE PARCELAS RÚSTICAS EN EL MUNICIPIO DE OIARTZUN. ACREDITACIÓN DE LA CAPACIDAD Y CARACTERÍSTICAS DE LAS PARCELAS”
- Documentos acreditativos de la identidad de la persona participante
- Documentación acreditativa de la representación de la persona firmante de la proposición (cuando actúe en nombre de otra persona física o jurídica)
- Declaración responsable (Anexo I)
- Para cada parcela ofertada, la siguiente documentación:
- Descripción del bien inmueble (Anexo II)
- Título de propiedad
- Certificación del Registro de la Propiedad relativa a la titularidad del inmueble ofertado, con indicación de cargas, linderos y superficie
- Justificación documental de la superficie y dimensiones de cada parcela
- Cédula parcelaria y, en su caso, planos topográficos de cada parcela ofertada
- En caso de participación conjunta de varias personas, cada una de ellas deberá acreditar su capacidad mediante la presentación de la correspondiente declaración responsable (Anexo I)
b) Archivo/sobre titulado “CONCURSO PARA LA ADQUISICIÓN DE PARCELAS RÚSTICAS EN EL MUNICIPIO DE OIARTZUN. PROPOSICIÓN”
- Oferta económica correspondiente a cada parcela ofertada (Anexo III)
